巴乐兔租房：让天下没有难做的公寓生意

西湖论寓，共话行业发展。5月30日，巴乐兔亮相2018全国公寓租赁行业协会联席会议暨中国租房新力量高峰论坛，荣获“公寓租赁行业贡献奖”。巴乐兔联合创始人朱维嘉女士在本次论坛上做了“万亿长租，生态共赢”的主题演讲，房东直租平台巴乐兔本着为客户创造价值、为房东创造收益的愿景，让快乐租房成为可能。

抢滩万亿级租赁市场 巴乐兔成租赁行业“平台赛道”领跑者

数据显示，中国房屋租赁市场规模2017年超过1.4万亿元，预计2025年将达到3万亿元，租房人群规模将达2.3亿人。万亿级市场的量级使得租房供给端正由个人业主加速向专业的长租服务机构、品牌机构转移。专业机构能提供好的产品体验，更完善的服务流程，更注重积累口碑，追求长期的良性经营，注定成为未来市场的主角。

庞大的“万亿级”租赁市场吸引了大量的资本入局，“去中介、去门店、互联网化”的在线租房平台成为时代的“新宠”，未来中国网上租房的普及率和使用率会出现爆发式增长，在线租房平台巴乐兔或将进入快速发展期。

近两年来，国家大力发展租赁住房市场的政策红利不断，住房租赁市场成为资本角逐的“主战场”，运营商逐渐分化为两大赛道--“重投入”的拿房自营模式和“轻资产”的平台运营模式。巴乐兔以用户价值为导向，建立长效的运营机制，提供流量、技术、运营、数据和其他软硬件赋能“机构房东”提供高水准的服务，已构建起自己强有力的竞争力，具备“平台赛道”领跑者的气质。

据悉，巴乐兔目前业务已覆盖北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、成都、西安等14个城市，管理300万间房屋，服务1万多个活跃机构房东，打出“房东直租、免佣月付”全新的运营理念，成为租赁市场的一股清流。巴乐兔这种新型垂直类租房平台抓住行业痛点，深度解析年轻用户需求，通过专业化、个性化、智能化服务，深受年轻租房一族的青睐。

巴乐兔为长租公寓运营商“赋能”

随着“租售同权”的提出和政策利好的释放，房地产由增量转向存量市场，开发或将“触顶”，存量时代的到来为城市更新的进程按下了“快进键”，长租公寓扩张凶猛，大量运营商蜂拥而入。虽然大力发展住房租赁市场的政策东风频吹前景广阔，但高昂的经营成本，长租公寓“不赚钱”仍旧是行业的痛点。

去年可谓是长租公寓的“元年”。政策红利带动大量资本入场，长租公寓呈现爆发式增长，实际上长租公寓仍处于“烧钱”的阶段，盈利模式、运营模式和运营能力都处于摸索期，开发商系、初创公司以及传统公寓运营商都或多或少面临房源出租难、缺少低成本的稳定获客渠道等问题，这就急需一个平台运营商助力长租公寓“快速出房”。

在居住需求升级浪潮中，巴乐兔以轻平台、重服务的模式，同时扮演了“流量平台”和“公寓管家”的角色，服务C端用户以及包含业主、二房东、品牌公寓在内的，所有具有出租权的“房东”，在供应端上整合面更广。

巴乐兔为房东提供SaaS管理系统，以智能锁和智能水电设备实现租客流向数据化与缴费自动化，配合巴乐兔的人工服务，从挂房、签约到收租催租租后问题，再到退租转租，贯穿整个过程，为公寓运营商提供“全链条式”服务。这样既帮助房东们降低了人力成本，提高了出租配比效率，又大大提升了房源管理、财务管理的水平。

面对租客，巴乐兔保证“真房源、所见即所得”；阳光收费，让租房没有潜规则，在线签订电子租约，租客可以获得真实房源真实价格，内含租金+水电网管各类费用，所见即所得；房租月付，为租客减轻经济负担；通过平台担保，让租期内非租客原因退租的，租客可以拿回预付的费用。

面对房东，巴乐兔让房源管理更加轻松、便捷。巴乐兔为机构房东提供推广导客，标准化预约、带看、签约收租等服务。

巴乐兔联合创始人朱维嘉表示，巴乐兔的房源平均成交周期只有3天，传统的中介租赁成交率仅百分之几，我们的成交率高达百分之几十，成交周期短、效率高，让天下没有难做的公寓生意，联动政府、市场、行业与资本，助力住房租赁行业健康发展，巴乐兔在各地政府支持下有序发展，传递政策，帮助公寓从业者做正确经营决策。

多轮融资助力巴乐兔跻身行业“独角兽”

随着国家增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建租购并举的住房体系等政策提出，国内直租市场迎来重大发展机遇，也成为资本市场角逐的新“向标”。

巴乐兔凭着自身“平台”的优势备受资方青睐，日前刚完成新一轮3亿元融资，平台赛道最核心的能力即在于对信息和服务的标准建立和高质量的运营，而看准这一点的巴乐兔自从创业以来就没有任何动摇地以“房东直租”定位来切入，大量“生产”好房东，从而大幅提升租客体验。

巴乐兔将以用户为导向，提高服务质量，在多个维度推动租赁行业不断迭代前行，多方资本的助力巴乐兔可以在北上广深一线城市、杭州、苏州等强二线城市快速“裂变”，缩短成长周期，在互联网租房这一赛道上开创属于自己的“新领地”。