长租公寓风口正劲 乐乎公寓深耕轻资产托管

 市场巨大，蓝海够蓝，可折腾能折腾的玩法有很多。抛开政策红利不谈，市场根本利好有三项内容，一是，我国流动人口规模巨大，2015年我国四个一线城市的租金GMV超过2900亿元，但租赁GMV占交易GMV的比例仅为7%，显著低于美国（50%）和日本（40%），根据链家预测，2020年租房市场规模预计达到1.6亿元，市场仍有较大发展空间；二是，租金增速远落后于房价增速，北京、上海、广州、深圳等类一线城市，按照《2016年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》（智联招聘）的薪酬数据进行测算，收现北京（22%）、上海（21%）、深圳（23%）、广州（17%）的租金收入比相对于伦敦（68%）、香港（59%）而言明显偏低；三是，一线城市租房供给不足，对于需求而言，深圳、北京和上海的出租人口占比均在34%以上。

2014年由寓见Home更名而来。乐乎城市青年社区隶属于北京乐乎公寓物业管理有限公司。乐乎，源自于《论语·学而篇》“有朋自远方来，不亦乐乎”，英文“lefull”，意为满满的快乐。作为国内领先的青年公寓品牌，自创立以来，乐乎城市青年社区致力于打造高品质的居住生活和社区服务，为城市青年提供高品位生活环境和配套设施，构建时尚、快乐的居住体验，持续创造城市归属感。在此基础上，将快乐的文化内涵渗透到社区，激活社区社群活跃度，打造完整社区生态闭环。是国内最具成长力的青年公寓托管品牌，同时也是拥有北京集中式公寓房间数最多的青年公寓品牌。

作为运营商，乐乎城市青年社区目前不同于其它公寓品牌商包租直营的模式，而是将自身定位成一个类似于Saas服务商、在线订房平台的行业第三方服务商。

作为服务商，乐乎城市青年社区为租客提供专职门店管家、专业保洁和家居维护、代收快递等服务，积极引入旅游、洗衣、搬家、零售、课程等o2o服务，进而形成完善的社区功能。

截至目前，乐乎城市青年社区旗下门店达到近80多家，其中筹开门店10余家，房间数共计25000 间，业务拓展遍布北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、苏州，增设天津、杭州、郑州、南京、重庆等5个战略城市，合计12个战略城市，实现全国布局，常年出租率保持在99%以上，成为行业领跑者。

乐乎近期又有新门店开业。河北乐乎燕郊永旺店，位于河北省廊坊市三河市燕郊镇永旺超市旁，占地面积3196平方米，附近配套设施完善，社区周边配套商场、超市、医院、娱乐应有尽有，交通便利。

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深圳乐乎梅龙大道店，位于深圳市龙华区梅龙大道938号，占地面积3000平方米，在龙华中心区，交通便利，距龙华地铁站1.6公里，1公里内公交站12个，生活配套齐全，社区对面即是壹城中心、山姆会员店等。