科威国际不动产：电商巨头进军二手房中介目前还不是威胁

从2014年始，正是互联网创业高峰时期，一时间各行各业都开始尝试走互联网这条道路，房产中介也位列其中。在往后的几年中，各大中小房产企业也纷纷入局试水，“互联网+房产交易”这一概念也正是在这一时期开始兴起。

尽管“互联网+房产交易”这条路看似前景大好，但是实施过程中所遭遇的各大短板也显而易见。线上平台安全性有限、买卖双方原有的信息不对称和售后服务不到位等情况让平台上难以分辨真实房源和虚假房源的用户对线上平台失去信心，从而减少甚至不愿意在线上平台进行交易。同时，线上信息的庞杂使得互联网中介需要耗费大量的人力物力财力进行实地考察和评估，如何有效整合线上线下资源，也成为互联网中介久为困扰的问题，也使得众多行业参与者难以为继。

近日，继阿里、京东后，又一电商巨头玩“跨界”，强势杀入房地产经纪市场。苏宁在江苏南京成立了江苏苏宁有房科技有限公司（以下简称苏宁有房），将正式进军二手房中介市场。为何“互联网+房产交易”这一交易模式能获得众多互联网巨头的青睐？首先，房地产作为国民经济生活中的重要组成部分，住房交易持续活跃。其次，在国家“房住不炒”的政策号召下，一线城市房地产已经进入了存量房开发时代，以后，随着国家对房地产市场的整体把控，二手房市场和房地产租赁市场的需求将会更加旺盛，对于中介公司和中介平台的需求也会随之增长。

而互联网巨头在互联网交互技术上的天然优势，使其更容易实现“互联网+房产交易”的商业模式。加之，互联网巨头本身知名度高，且旗下拥有一个及以上的平台，直接为线上房产交易平台提供一个快捷的入口和巨大的流量。另外，巨头们还有一张不可忽视的王牌——大数据分析。在今年5月份的房地产论坛上，百度携AI技术+智能营销亮相，旨在以大数据为筹码，寻求房地产业的合作。此前，链家就通过与腾讯云签署战略合作协议，从而借助腾讯云的大数据、人工智能等技术，打通线上线下，重构和优化交易流程，可见大数据分析对于把握市场环境和目标消费者偏好的作用不可轻视。也正是因为以上优势，所以这两年巨头们纷纷入局，以期在未来的房产中介交易中分得一杯羹。那么，巨头们的卷土重来会威胁到现有房产中介的生存吗？

科威国际不动产认为，互联网巨头进军房产中介有其自身的优势，但对于房屋中介行业而言，无论是新血液的加入还是互联网大公司的入侵，短时间内都无法改变线下房源有限、线上信息不对称等各种问题，再加上当下购房人群更愿意线下交流购房意愿的沟通习惯，线下中介在房产交易过程中仍然有着举足轻重的作用。所以，互联网巨头进军房产中介目前还不是最大的威胁。但面对未来行业更加激烈的竞争，房地产中介尤其是中小企业应如何把握自身优势，保持竞争力呢？科威国际不动产认为，房屋中介企业，尤其是中小型房屋中介企业目前最大的威胁仍旧是行业内部的乱象及不专业的企业内部运营机制的缺陷。因此，强化自身专业性、优化企业中介队伍仍旧是重中之重。科威国际不动产源自美国，其中国母公司信义房屋已经在房产中介行业专心经营三十多年，科威深耕国内市场，将美国总部先进的管理资源及台湾信义的理念进行优势结合，综合三十年以上的行业经验及十余个城市的辅导经验，科威已经建立了具体有效、能落地操作的完善支持系统，能根据企业所在城市以及出现的问题，设计出针对性的解决及发展方案，并长期为中小企业提供咨询诊断服务。在未来，随着整个房地产市场的发展逐渐成熟，行业竞争将愈发激烈，只有不断强化自身才能在行业涌进的浪潮中生存，谁能把握机会，谁才有可能笑到最后。选择合适的合作伙伴，就是迈向成功道路的关键一步！