中新互联互通成果显著 重庆企业在新上市备受关注

2018年4月10日，中国国家领导人在博鳌国宾馆会见了参加博鳌亚洲论坛的新加坡总理李显龙。在中国特色社会主义进入新时代，新加坡正在实施“未来经济发展战略”的背景下，习近平主席和李显龙总理就“一带一路”、“南向通道”建设，以及推进两国政府之间大项目合作，进行了交流。

随后，4月11日，李显龙飞往上海，在会见上海市主要领导之后，旋即参加了由新加坡最大的商业银行——星展银行（DBS）主办的“合作互通·创新亚洲”国际高峰论坛。论坛上，李显龙总理受邀进行相关主题演讲。在演讲中，他着力阐述了中新两国过去数十年来，在双边经济交流合作的发展历程，其中特别提到了近期中新（重庆）互联互通项目取得的一项重大成果：即2018年3月28日，来自中国重庆的砂之船房地产投资信托（以下简称砂之船REIT）在新加坡成功上市。

砂之船REIT在新加坡交易所主板上市，包含了三大重要意义：1、这是全亚洲首个奥特莱斯房地产投资信托，是亚洲奥莱第一股；2、作为中新互联互通金融领域的示范性项目，这是中国西部地区登陆新加坡国际金融市场的第一支REIT（其余三支皆在中国东部沿海地区）；3、这是国际资本市场对中国西部企业的创新型零售商业模式的高度认同。正因如此，砂之船房地产投资信托的成功上市，引发了国际资本市场及舆论的热切关注。其基石投资人包括星展银行、瑞信、京东、曼谷人寿等国际知名机构。项目上市发行所募集的全部资金将回流到国内，重点支持砂之船奥莱的发展。

备注：砂之船REIT项目初始资产由位于重庆两江新区、重庆璧山、安徽合肥和云南昆明的4个奥特莱斯商场组成，总估值约73亿元人民币。该项目采用国际配售和新加坡境内公开发行两种模式，发行币种为新币，本次上市共募集金额3.96亿新币(约20亿元人民币，不含超额配售)。

砂之船集团董事长兼创始人、砂之船资产管理有限公司董事会主席徐荣灿先生也出席了本次“合作互通·创新亚洲”国际高峰论坛，并在李显龙总理讲话的互动环节向李总理提出了关于新加坡政府将重庆列为与中国合作重点城市的相关问题，与李总理探讨了重庆作为中新互联互通重点城市的发展现状与前景。

李显龙总理详细阐述了中新两国政府从苏州工业园，到天津生态城，再到中新（重庆）互联互通项目等各个发展阶段的“与时俱进”的时代意义。

90年代的苏州工业园，是中新两国政府间的首个战略合作项目。彼时，是中国改革开放的早期，因此该项目的最大时代功能，是帮助中国在国际范围进行大规模的招商引资。同时，该项目也被视为一种新型的中国城市规划发展样板，为后来中国各地的产城融合型城市规划最作出了示范。

2007年开始的天津生态城，是中新两国政府间的第二个战略合作项目。中国在此时开始关注环保问题。该项目的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化，加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型城市的建设提供了积极的探讨和典型示范。

2015年开始的中新（重庆）互联互通项目，以“现代互联互通和现代服务经济”为主旨，在金融、航空、物流运输、信息通讯技术等四大领域展开合作。其战略愿景是：将重庆打造成为中国西部领先的区域性互联互通和服务经济中心，推动中国西部内陆的发展，建立更多联接世界各地的贸易通道，这也是中国“一带一路”框架中的重要内容。

李显龙总理认为，中新（重庆）互联互通项目的核心在于“联接”。重庆作为中国西部内陆的开放高地和互联互通的中心城市，联接者包括甘肃、贵州、广西、北部湾到新加坡直至世界的“南向大通道”。这使重庆具有一种带领中国西部内陆去联接世界、探索世界、与世界“做生意”的首创精神和重要功能。展望未来，李显龙总理期望中新（重庆）互联互通项目能够为中国西部大开发及中国的“一带一路”作出更多的贡献。

在中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局看来，砂之船REIT在新加坡交易所主板上市，给中国西部企业通过互联互通项目在联接海外跨境融资方面，起到了重要的示范作用。这也是李总理提到的该项目“首创精神”的一种体现。中西部其他企业可借鉴砂之船模式赴新加坡上市发行REIT。这种新模式有效降低了企业资金杠杆，使重资产企业轻资产化，资金得以循环使用，促进企业持续健康发展。不仅引进国际资金，还能提升企业经营管理水平、积累国际经验。

据悉，REIT上市条件较为严格，不仅需满足新加坡交易所主板上市要求，还需要满足较高分红回报等多种条件。中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局深入、细致推动项目顺利完成上市构架搭建、项目方案制定、国内贷款置换等各方面工作，与人民银行重庆营管部(重庆外管部)、银行监管部门、税务主管部门等单位共同商讨关键节点性举措，还引导星展银行、中国银行、平安银行、重庆银行等金融机构为项目提供全方位金融服务支持，确保了项目顺利上市。

据中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局介绍，目前，中新互联互通项目下已落地跨境融资项目近60个，金额超过40亿美元。下一步，管理局将继续推进跨境融资服务，让企业获益。重庆与新加坡之间的金融对接会有望提升为区域性峰会，让更多国家和机构参与。重庆还将与新方共同探讨设立中新金融科技示范区，提供探索创新合作的空间。

近期，重庆市委书记陈敏尔，市委副书记、市长唐良智会见了新加坡总理公署部长陈振声。陈敏尔在会见时说，习近平主席在博鳌亚洲论坛期间会见李显龙总理时指出，要推进政府间大项目合作，加强“一带一路”框架内合作，继续打造好两国共建的“南向通道”，将“一带”和“一路”更好连接起来。当前，重庆正深入贯彻习近平主席重要指示精神，紧紧围绕“两点”定位、“两地”“两高”目标，聚焦内陆开放高地建设，发挥中欧班列（重庆）、长江黄金水道、渝黔桂新铁海联运等通道作用，加快建设内陆国际物流枢纽和口岸高地，努力在西部内陆地区带头开放、带动开放。重庆把实施好中新互联互通项目作为推动发展的重大机遇和重要任务。希望双方进一步拓展合作领域，推动更多大企业参与合作，使项目更好地落实两国政府赋予的使命和责任，更好地辐射带动中国西部地区开放发展。

陈振声表示，中新互联互通项目实施两年来，在金融服务、航空产业、交通物流和信息通信四大领域合作不断取得成效的基础上，合作范围进一步拓展，合作内涵越来越丰富。在经济全球化大背景下，新方愿进一步加大合作力度，拓宽合作领域，在大数据智能化、旅游、现代物流等方面寻找新的合作契机，提升区域间互联互通水平，在更宽领域、更高层次深化合作，协力推动中新互联互通项目取得新进展。